Ready-To-Move या Under-Construction

Ready-To-Move या Under-Construction

Ready-To-Move या Under-Construction: जब भी हम घर लेने की सोचते है या Investment के लिए प्रॉपर्टी देखते है तो उस समय बहुत सी चीज़े हमारे दिमाग में घूम रही होती है | क्युकी घर लेना कोई आसान काम नहीं है एक घर लेने में हमारी जीवन भर की पूंजी लग जाती है | घर लेना केवल एक Financial Transaction नहीं है इस फैसले को लेते समय हमारी काफी भावनाये भी जुडी होती है |
एक बहुत ही आम समस्या जो हमने लोगो में देखी है घर लेते समय की वो बहुत असमंजस में रहते है की उन्हें कौन सी प्रॉपर्टी की तरफ चलना चाहिए | कई बार हम अपने दोस्तों और रिश्तेदारों की बातो को मान कर बिना किसी जाँच पड़ताल के ऐसे फैसले ले लेते है जिसके लिए हमे जिंदगी भर पछताना पड़ता है |
एक बहुत की मह्त्वपूर्ण बात आपको कोई धोखा तभी दे सकता है जब आप सतर्क ना हो या आपके पास पूरी जानकारी ना हो | इसलिए सस्ता घर आज आपको वो सारी मह्त्वपूर्ण बाते बताएगा जो किसी भी प्रॉपर्टी को लेते समय ध्यान में रखना चाहिए | सस्ता घर अपना हर वो प्रयास करता है जो आपके हित में हो |

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Ready to move V/S Under construction

Characteristics	Ready-To-Move	Under-Construction
Possession	Immediate possession	Buyers have to wait for a long time
EMI / Rent	Only EMI	Rent + Installments
Payment	More price, No flexibility, Down payment	Lower price by 10% to 30%, Rest amount with easy installment
Return on investement	The rate is already as per the market standard	Prices increase at a faster rate. Prices appreciation
Risk	Low risk	Medium risk, sometimes Builders extend the time to deliver the property.
Various choices	A limited number of choices	Variety of options to choose from in unit size, floor, & also get a customization option.
Modification	May take higher expenses	Allow customization
The discrepancy in the final product	You will get what you saw.	Sometimes you did not get what is promised.
Maintenance charges	Clarity of maintenance charges	No clarity on maintenance charges.
Age of property	No modernization	Modernization is possible

Ready-To-Move या Under-Construction

• किसी भी प्रॉपर्टी को लेने से पहले आप उस के Documentation अच्छे से देख ले | Property के Documents की Chain पूरी होनी चाहिए | इसके लिए आपको प्रॉपर्टी के Documents की एक Copy लेकर किसी Legal Advisor से Check करनी चाहिए |
• अगर आप किसी Under- Construction Property को लेने की सोच रहे है तो आपको Builder की History पता होनी जरुरी है Builder की Reputation क्या है ? इस सवाल का जवाब लेने के लिए आप Builder का पिछले काम को जाँच सकते है | और पता लगा सकते है की किस प्रकार का काम आपको वो कर के देगा |
• किसी भी प्रॉपर्टी को लेते समय आपको Builder-Buyer Agreement जरूर बनवाना चाहिए क्युकी माना वही जाता है जो लिखित में होता है इससे आपके और Builder के बिच में पारदर्शिता बनी रहती है | और यदि कोई चीज़े Agreement के अनुसार नहीं होती तो आप उस पर क़ानूनी कारवाही कर सकते हो | Agrreement को बनाते समय कुछ मह्त्वपूर्ण बातो का ध्यान रखना चाहिए जो की में Mention होनी चाहिए | 1: Property Title 2: जिसके नाम से प्रॉपर्टी है उसी के नाम पर Agreement होना चाहिए| 3: Payment Mention होनी चाहिए| 4: Payment Sehdule Mention होना चाहिए| 4: Building में आपको को कौन कौन से अधिकार मिलने वाले है वो भी लिखित में होना चाहिए|

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निष्‍कर्ष :

अपनी जरूरतों, वित्‍तीय क्षमता और जिम्‍मेदारियों का बेहतर विश्‍लेषण करने के बाद ही आपको बेहतर विकल्‍प चुनना चाहिए।

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